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問：A先後2次分別向B借款50萬元和100萬元，A將其名下位於深圳市

區的一套房產作抵押，並在深圳市不動產登記中心設立抵押權登記。

借款期限屆滿，A向B清償所有借款，因疫情隔離關係，A在香港暫時

不想隔離入境深圳辦理解除抵押權登記，請問可以授權他人辦理嗎？

 

答：作為抵押人和抵押權人都是自然人的抵押關係中，在辦理解除抵押權手續時相對比較簡單。一般情形下，抵押人和抵押權人帶上已清償借款憑證、不動產產權證書、所涉房產辦理抵押登記時出具的相關憑據，及不動產登記中心要求提供的其他文件，到不動產登記中心辦理解除抵押登記。解除抵押登記後，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十三條的規定，公告解除不動產登記證明，解除抵押權方算完成。

    

閣下可以在中國委托公証人（香港律師）面前，面簽一份授權書，授權某一位特定人士（受托人）代為辦理解除抵押權登記，受托人持有該份授權書及其他解除抵押登記的必備文件，代替委托人和B一起在深圳不動產登記中心辦理解除抵押登記手續。

 

本所可以辦理上述授權書公証。